Omgevingsvergunning (bouwvergunning) nodig?
 |
|
|
|
|
Kenmerken
- Type:
- Nieuwbouw of Opbouw, Onderhoud of Restauratie, Verbouw of Aanbouw
Beschrijving
Per 1 oktober 2010 is een grote wetswijziging doorgevoerd (de invoering van de WABO) waarbij het vergunningentraject volledig is gewijzigd! Het vergunningvrije bouwen is herzien en 26 vergunningen waaronder bv. de monumenten-/sloop-/keur-/gebruiks-/uitweg-/kap- èn bouwvergunning zijn samengevoegd tot één "Omgevingsvergunning". De nieuwe richtlijnen kunt u vinden op www.omgevingsloket.nl via bv. de "vergunningcheck" waarmee u kunt bepalen of uw bouwplannen wel of niet vergunningplichtig zijn.
Per 1 januari 2012 zijn de vergunningvrije mogelijkheden voor monumenten uitgebreid, zowel voor Beschermde Stadsgezichten, gemeentelijke monumenten als Rijksmonumenten!
Let op: met een klein vooronderzoek vooraf kan blijken dat uw pand bv. binnen een Beschermd Stadsgezicht blijkt te vallen en dan veranderen de spelregels, laat u hierover informeren bij uw gemeente! Wellicht betreft het zelfs een gemeentelijk of Rijksmonument!
Denk er ook aan om het bestemmingsplan van uw pand te raadplegen, bij uw gemeente of via www.ruimtelijkeplannen.nl. In het bestemmingsplan is beschreven wat de mogelijkheden zijn qua gebruik van uw bezit! Ook het Kadaster levert de nodige informatie omtrent perceelsgrenzen en eigendomsverhoudingen, bv. erfdienstbaarheden (oa. recht van overpad) op uw perceel.
Duidelijk moge zijn dat wij bedreven zijn in het uitvoeren van de vergunningcheck, het raadplegen van het Kadaster en het juist interpreteren van bestemmingsplannen dus dat vooronderzoek kunnen wij ook voor u uitvoeren. Met een investering van wat tijd komt er dan een schat aan informatie over uw pand(en) op tafel.
Maar al wijzigen de procedures, het onderstaande blijft onverminderd van toepassing!
1) U wilt gaan slopen, (ver)bouwen of denkt voor iets anders een vergunning nodig te hebben? Controleer via het vragenschema op de genoemde internetsite of dat zo is. Mocht u er niet uitkomen kunt u altijd contact met ons opnemen. Zodra u weet of u een omgevingsvergunning nodig hebt gaan we over naar punt 2).
2) U weet inmiddels dat u een omgevingsvergunning nodig hebt? Wij kunnen uw aanvraag verzorgen van A t/m. Z.! De benodigde tekeningen, constructieberekeningen, calculaties, formulieren, eventueel benodigde vrijstellingsprocedures op het bestemmingsplan etc. en het contact met uw gemeente verzorgen en begeleiden wij voor u.
Natuurlijk kunt u de kosten drukken door zelf meer werkzaamheden op uw schouders te nemen maar dan draagt u ook meer verantwoordelijkheid in deze. Ons als "gemachtigde" op laten treden en het daarmee dus eea. geheel uitbesteden aan een terzakekundig bureau als het onze geeft u rust. Terwijl wij de aanvraag begeleiden kunt u op basis van onze tekeningen op het gemak offertes aanvragen bij uw aannemers(s). Natuurlijk hebben wij zelf ook een netwerk aan aannemers die gaarne voor u een offerte willen maken. Tevens kunnen wij u van dienst zijn voor het vergelijk van die offertes en/of eventuele bouwbegeleiding.
NB.: Met de invoering van de WABO is de afhandelingstermijn voor uw aanvraag 8 weken (reguliere procedure) of 26 weken (uitgebreide procedure)! Op beide termijnen is nog een mogelijkheid van verdaging met 6 weken.
Ontwerpburo Kraan te Vlaardingen (tot ca. 7 jaar terug in Capelle ad. IJssel en nog eerder in Schiedam) heeft inmiddels meer dan 25 jaar ervaring in huis als bouwkundig adviesbureau. Wij kunnen u ook van dienst zijn voor inspecties, facilitaire diensten, (schade)rapportages, vastgoedbeheer etc. etc.
Vertrouwende u voldoende geinformeerd te hebben en benieuwd naar uw reactie verblijven wij, met vriendelijke groeten,
Maarten Kraan
Ontwerpburo Kraan
Bouwkundig adviesbureau
Landstraat 40
3131CE te Vlaardingen
Tel.: 010-4421377 of 06-22030244
Fax: 010-4587382
E-mail: ontwerpburo.kraan@planet.nl
Per 1 januari 2012 zijn de vergunningvrije mogelijkheden voor monumenten uitgebreid, zowel voor Beschermde Stadsgezichten, gemeentelijke monumenten als Rijksmonumenten!
Let op: met een klein vooronderzoek vooraf kan blijken dat uw pand bv. binnen een Beschermd Stadsgezicht blijkt te vallen en dan veranderen de spelregels, laat u hierover informeren bij uw gemeente! Wellicht betreft het zelfs een gemeentelijk of Rijksmonument!
Denk er ook aan om het bestemmingsplan van uw pand te raadplegen, bij uw gemeente of via www.ruimtelijkeplannen.nl. In het bestemmingsplan is beschreven wat de mogelijkheden zijn qua gebruik van uw bezit! Ook het Kadaster levert de nodige informatie omtrent perceelsgrenzen en eigendomsverhoudingen, bv. erfdienstbaarheden (oa. recht van overpad) op uw perceel.
Duidelijk moge zijn dat wij bedreven zijn in het uitvoeren van de vergunningcheck, het raadplegen van het Kadaster en het juist interpreteren van bestemmingsplannen dus dat vooronderzoek kunnen wij ook voor u uitvoeren. Met een investering van wat tijd komt er dan een schat aan informatie over uw pand(en) op tafel.
Maar al wijzigen de procedures, het onderstaande blijft onverminderd van toepassing!
1) U wilt gaan slopen, (ver)bouwen of denkt voor iets anders een vergunning nodig te hebben? Controleer via het vragenschema op de genoemde internetsite of dat zo is. Mocht u er niet uitkomen kunt u altijd contact met ons opnemen. Zodra u weet of u een omgevingsvergunning nodig hebt gaan we over naar punt 2).
2) U weet inmiddels dat u een omgevingsvergunning nodig hebt? Wij kunnen uw aanvraag verzorgen van A t/m. Z.! De benodigde tekeningen, constructieberekeningen, calculaties, formulieren, eventueel benodigde vrijstellingsprocedures op het bestemmingsplan etc. en het contact met uw gemeente verzorgen en begeleiden wij voor u.
Natuurlijk kunt u de kosten drukken door zelf meer werkzaamheden op uw schouders te nemen maar dan draagt u ook meer verantwoordelijkheid in deze. Ons als "gemachtigde" op laten treden en het daarmee dus eea. geheel uitbesteden aan een terzakekundig bureau als het onze geeft u rust. Terwijl wij de aanvraag begeleiden kunt u op basis van onze tekeningen op het gemak offertes aanvragen bij uw aannemers(s). Natuurlijk hebben wij zelf ook een netwerk aan aannemers die gaarne voor u een offerte willen maken. Tevens kunnen wij u van dienst zijn voor het vergelijk van die offertes en/of eventuele bouwbegeleiding.
NB.: Met de invoering van de WABO is de afhandelingstermijn voor uw aanvraag 8 weken (reguliere procedure) of 26 weken (uitgebreide procedure)! Op beide termijnen is nog een mogelijkheid van verdaging met 6 weken.
Ontwerpburo Kraan te Vlaardingen (tot ca. 7 jaar terug in Capelle ad. IJssel en nog eerder in Schiedam) heeft inmiddels meer dan 25 jaar ervaring in huis als bouwkundig adviesbureau. Wij kunnen u ook van dienst zijn voor inspecties, facilitaire diensten, (schade)rapportages, vastgoedbeheer etc. etc.
Vertrouwende u voldoende geinformeerd te hebben en benieuwd naar uw reactie verblijven wij, met vriendelijke groeten,
Maarten Kraan
Ontwerpburo Kraan
Bouwkundig adviesbureau
Landstraat 40
3131CE te Vlaardingen
Tel.: 010-4421377 of 06-22030244
Fax: 010-4587382
E-mail: ontwerpburo.kraan@planet.nl
Werkzaam in: Heel Nederland
Werktijden: Kantoortijden maar als u overdag verhinderd bent is contact in de avond of het weekend bij ons ook mogelijk!
Beoordelingen van klanten
1
0
Jilet77 (neem contact op)
4 jaar actief op Marktplaats | Geplaatst op 05-06-2011
aanvraag vergunning in Vlaardingen
April 2011 heb ik mijn huis laten splitsen en heb daarbij van Maarten hulp/advies gevraagd ten behoeve van vergunningaanvraag e.d. Hij heeft de zaak snel zonder problemen afgehandeld en dat ook nog voor een lage prijs, zeker een aanrader... :)
Positief beoordeeld
Reactie van de adverteerder
Geplaatst op 07-10-2011
Bedankt voor je positieve beoordeling, ik heb je met plezier geholpen, samen met mijn goede connecties bij de gemeente! Succes met de verkoop/verhuur van je woning.